高层电梯房公摊面积一般是多少

高层电梯房公摊面积一般是多少

在带电梯的板式小高层住宅中，一般面积在15到20%的范围内，这是一个比较合理的区间。在带升降机的楼面上，楼面公共空间一般为18到25%。在有升降机的小高层建筑中，一般是18到22%的高层住宅。在有升降机的高楼，其楼面的公共面积一般为20到30%。

公共建筑面积是多少？

公共建筑面积是指公共建筑面积的缩写，是指公共建筑面积和单位面积的总和。据悉，“公摊”有九大类：
1、电梯井，根据电梯类型选择大小，在井壁上设置电梯轨道和平衡轨道，在门洞内预留电梯门；
2、围绕着楼梯（例如墙壁或扶手）的结构，同时又是一个与整个建筑物的交通连接的相对分离的结构；
4、变电室，是在单元电力系统中转换、集中和分配电能的地方；
5、设备间，设备间是指在每个建筑的合适位置安装通信设备、电脑网络设备、楼宇布线设备、进行网络管理的地方；
6、公共门廊，是进入房屋后的一个更大的公共空间，是一种室内的空间，通常根据建筑的功能需求来设定供暖和冷却需求；
7、走道，用于居住在公寓中的横向运输空间；
8、保安室，位于小区正门的一间保安室，保安室的大门上有一道升降扶梯。
9、共有墙，包括基础、内外多层的房屋，一般为六层砖混结构的房屋，其公用部分包括外墙水平投影的二分之一、楼梯、物业管理（热交换站、水泵房、配电室等）。这种住房的公共使用率是7至12%.

公共房屋的面积如何影响居民的生活？

对买房人而言，如果房屋的面积变小，则可以获得更多的实际使用面积，即物有所值。但是，如果一栋楼的面积过小，那么在公用的地方就会被占用很少的地方，而如果面积过小的话，很有可能会影响到居民的日常生活。
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