房子赠与子女需要缴纳什么税

房子赠与子女需要缴纳什么税

房屋赠予子女应缴纳的税费：房屋契税，为房屋的3%；每平方米的测绘费用为1.36元；产权登记和取证费150以内；公证费用是房屋的0.3%。要知道，赠与的财产在日后需要进行买卖时要交纳20%的税费。

赠予房产的流程

1、在确认单上签字。房屋产权转让前，业主须与受赠人一同到房屋管理局签字，并携带有关材料。有关的信息有：不动产产权证、购买合同、赠与公证书、赠与公证书。这两个证明必须由双方共同签发，既显示了赠与人的自愿，又表示了收受人的真实意愿。
2、资产评估。在签订了相关的证明之后，就可以等着房管局派出专业的房地产鉴定师来测量房子的位置，然后再等着鉴定。评估的内容大致包括：房屋折旧率、基础设施、水电、燃气、通讯、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。
3、办理赠与公证。尽管房屋赠与时可以不进行公证，但对于房屋的主人和受赠人而言，办理房屋赠与公证更为安全。赠与公证需要提交以下资料：赠与人身份证原件及复印件、赠与书、赠与物清单及产权证明。
4、所有的税费。不动产转让时，受赠人还要交纳各种税，包括契税、印花税、登记费，契税按房屋估价的3%计算，印花税按评估价值的0.5%计算，房地产产权转让登记费用由地方房管部门核定。但若赠与人为直系亲属，则可免征契税。另外，根据房屋的性质，还有一种是土地出让。
5、办理新的房产证。房屋赠与的最后一项手续是办理新的产权证书。首先，赠与是一种无偿的法律行为，它的法律后果不能与有偿转让相比较；二是赠与与继承不同，二者具有不同的性质。三是，已进行公证的赠与是不可撤销的，因此在进行公证之前要仔细斟酌。另外，我要提醒你，房子的过户要仔细斟酌，然后再去办理。
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