土地房屋权证是房产证吗

土地房屋权证是房产证吗

不是，土地房屋权证是将不动产的房权证与土地使用权证合并而成的一种新型的房屋所有权证书，取代了原有的房契、地契，以一证代替二证，是未来住房产权证书的发展方向。

办理不动产证的流程是什么

1、首次登记：房子交付后，买方方可进行不动产登记，买方须到房管部门进行初步登记（20-60日），三个月后，可向开发商咨询初始登记情况，或通过房产交易信息网自行查询。
2、房屋产权登记：在完成了房屋的初步登记之后，还要进行房屋产权的注册，由开发商进行签字和盖章。购房者可以提前咨询开发商，让他们到那个部门办理产权证，这样就能免去来回跑路的麻烦。
3、办理房产证的相关材料：在办理房产证的过程中，购房者要准备大量的证件，所以在办理房产证的过程中，要事先询问有关部门，了解所需的材料，一网打尽。有关的证件包括购房合同、房屋结算单、大产权证书等，不能遗漏开发商的公章。
4、缴纳费用：房产证是要缴纳一定费用的，当购房者缴纳了费用，将所需的资料全部准备好后，便可以将申请书交给房产管理局。
5、不动产权证：在办理完相关的手续和登记之后，就可以等待领证了，而在领证的过程中，购房者必须持着房产局颁发的《房产证》，然后根据《不动产权证》的规定时间来领取。
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