房产过户给子女要交税吗

房产过户给子女要交税吗

把房子转到孩子身上要缴税分为下列情形：
1、房屋赠与需要进行赠与公证，交评估费0.6%，公证费2%，取得公证费，到房管部门进行房屋转让，交3%的契税，5%的印花税，几百元的手续费。
2、房屋的出售状况取决于该老人是否拥有自己的房屋5年，出售时可享受1%的营业税和5.55%的营业税。交交低于90平的契税1%。买家也拥有其它的房子。3%的契税，5%的印花税，以及佣金。
3、继承，从理论上讲，通过继承把财产留给女儿是一种减税措施。如果没有其它原因，您可以等待您的父母过世，这一过程所需的注册费用和印花税非常小。

房产过户注意事项有哪些

1、注意房屋的相关手续。产权证书是业主对该房屋拥有所有权的唯一凭证，而无产权证书的买卖对买方而言存在着巨大的危险。房主可以拿到产权证书，然后把它抵押或者再出售，即便现在没有以后办理取得，也可以把房子抵押或者再出售。因此，最好是在有产权证书的房子里进行买卖。
2、注意房屋的产权情况。有的房子有很多共有人，比如继承人共有、家庭共有、夫妻共有的，买受人应当与所有共有人订立买卖契约。如果仅仅是部分共同共有人对共同财产进行处置，那么购买人与他人订立的买卖合同通常不经其他共有人的同意就会失效。
3、注意土地状况。二手房买卖双方应当留意土地用途，看是否转让或转让，转让的土地通常为无偿使用，政府可以无偿收回，出让则是房主已经支付了土地出让金，买方对该房产拥有更完整的所有权；另外，要考虑到土地的使用年限，假如一栋房子的使用权只有40年，主人已经使用了十多年，那么购买人是否仍应以70年的老旧土地使用权的价格来衡量，这就有些得不偿失了。
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