新本过户费怎么算二手房

新本过户费怎么算二手房

1、登记费：房屋，产权人80元/平方米；无房，每单位550元。
2、转让费用：房屋租金为每平方米6元，由买卖双方各自负担50%；非住宅的交纳标准为每平方米18元，由双方各自负担50%。
3、购房契税：首次购置90平方米及以下的普通住房，按照成交总价1%交纳；首次购置90平米以上，144平方米以下的普通住房，按照成交价1.5%交纳。其他费用，按照成交价的3%支付。
一般住房的建设标准为：居住用地容积率大于1.0，单位面积小于144平方米。超过144平方米的房屋，按照成交总价3%的标准交纳。
4、增值税：不满5年的普通住房，按5.65%全额缴税，5年后免收；不属于一般住房，在5年内，按照全部5.65%的标准交纳，5年以后，按照5.65%的差额计算；商业用地的支付比例为5.65%。
5、个人独居五年内不得征收个人所得税，其余按差额20%或1%缴纳。
6、土地使用权出让：出让土地使用权出让时，以成交价格1%为准。
7、印花税：按件贴出的产权证，每张5元。
8、工本费：一本证书可免收；其他各凭一张，按10元/册交纳。

新房产过户手续怎么办理

1、房产证不能通过房产中介办理，必须要明确合同的条款和违约条款，签订时必须要有房产证上的人在场（如果是已婚的，必须要有一对夫妇在场，即便房产证上只有一个人的名字）。
2、卖方所需资料：本人身份证原件及本人身份证复印件。结婚时须提供原件和复印件，房产证原件；如果有一方不能来，就需要出具一份委托书，然后在公证处进行公证。
3、买家所需资料：身份证复印件、户口本、复印件；未婚者，需到民政局开具单身证明。如果没有问题，那就去房产管理局填一份合同，数量和数量都要按照合同上的数字来计算。
如果所有的材料都送到了房产局，那么就会有一张收据，按照发票上的时间，大概要十五个工作日。交税之后，他们就会在这里排队领取新的房产证。
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