房产证怎么过户给别人

房产证怎么过户给别人

1、买卖双方在买卖房产后的一个月内，持买卖合同及其它相关文件到房产交易所进行买卖、转让。要办理入住手续，必须携带身份证，户口本，《商品房销售合同》等相关材料。
2、买方和卖方收到证券交易所的转让通知后，应携带身份证、户口本、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后，即可进行过户。
房屋交易中心将向买家发出房屋销售合同，按理说，产权证书必须由买卖双方共同完成。卖方或卖方因原因无法办理房屋买卖及产权登记时，可以出具委托代理人代为办理。
3、买卖完成后，买方须于三个月之内，凭不动产交易所出具的房产卖契，向房产所在城市或地区（县）的住房地政局备案。
本申请所需的文件及材料包括：《商品房购销合同》，《商品房销售发票》复印件，《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》等。
4、经房地产主管部门审核确认后，可办理不动产登记证。

房产证过户需要的时间

1、准备好资料后，你需要去房产管理局填一份清单，数量和数量都要按照合同上的数字来计算。
2、所有的资料都送到了物业处，会有一张收据，你要按照发票上的时间来交税，大概要十五个工作日。
3、交了税，就可以拿到新的房产证了。不动产证的办理期限为10个工作日（从受理注册的第二天开始）。
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