住房公积金怎样贷款买房

住房公积金怎样贷款买房

1、借款人申请住房公积金贷款时，须向其所在地的住房公积金管理部门提交申请，并按规定如实提交申请。
2、由所属城市住房公积金管理中心负责审核借款人资格、担保人资格、贷款额度、贷款期限、贷款期限，由借款人签署有关合同或协议，并按照中国人民银行有关规定进行投保。
3、办理完贷款手续后，由所属城市住房公积金管理局向银行发放贷款许可证，由银行发放贷款通知，由银行发放贷款，由开发商在银行开设的指定帐户内进行放款。

公积金贷款条件

1、借款人在购买住宅时，须有不低于住房总价30%的自有资金。
2、借款人经济收入稳定，信用良好，有能力偿还贷款。
3、夫妻双方均按时、足额缴纳住房公积金时，仅有一方可申请住房公积金贷款。
4、一户一次可办理一套住房公积金贷款。
5、贷款方必须具有本市户籍或在本市的合法居住地。
6、同意以购买的房屋作抵押物。
7、贷款者需提供本市住房公积金缴纳凭证。

公积金贷款需提供的资料

1、借款人及配偶（若有）有效身份证明及户口簿（二代身份证须影印背面，户口簿须影印扉页、户口簿、借款人及配偶页）。
2、婚姻证明：未结婚的，由户籍所在地婚姻登记局出具的结婚证明；离异的，须提交离婚证和未婚证明（离婚证、法院判决书或裁定，没有再婚的，由户籍所在地的婚姻登记处出具）；结婚的，出具结婚证书。
3、借款人与房屋销售机构签署的购买协议正本。
4、借款人和其配偶（已婚）共同提交的贷款申请表，单位出具的住房公积金证明，工资收入证明，借款人银行卡最近一年的资金余额。
5、由借款人先行向销售单位支付的首付款，不得少于合同约定。
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