买高层楼房需要注意什么

买高层楼房需要注意什么

1、要注意户型的布局。目前的高楼大厦，大多都是框架式的，一楼一户，一户多户，这就导致了一些户型，尤其是一些小户型，只有一个朝向，还有一些房子的内墙，都是用水泥浇筑而成，不能改变内部的格局。因此，为了使自己住得舒适舒适，在挑选高层建筑时应充分考虑上述因素。
2、注意电梯的状态。对于高层居民来说，电梯是进出小区的必备设备，所以在购买高层公寓时，必须要注意这一点。例如，在12-18楼的购房者中，要考虑一个单位内不能有两部以上的电梯；计划购买19-33楼的，不少于三部电梯；对于24楼以上的居民，其要求是1梯2户或2梯4户。
另外，购买电梯的时候要注意一下厂家的资质，安全不是问题，尤其是遇到问题后，维修人员应该怎么做。
3、消防安全检查。在购买高层建筑时，消防方面也要考虑到消防问题，比如火灾时，高层建筑的消防安全就很难进行了，消防电梯、应急照明、紧急疏散等设施都要配备。
4、注意小区内的停车设施。目前，许多有车的人都为停车问题而烦恼。高层住宅的位置通常比较好，而小区的车位比较紧张，对购房者而言，不管目前是否有车，都应该做好两手准备。在购买住宅小区的车位时，也要明确物业的所有权。
5、不能忽略物业的经营。正如其名字所示，高层建筑的楼层越高，人口越多，管理起来就越困难。因此，居民的人身安全、小区环境的维护都离不开好的物业，不仅要重视小区的监控安保设施建设、物业管理等，还应关注住宅底层有无设置值班警卫室、有无保卫人员巡视以及紧急情况下住户安全疏散等情况。
6、了解水电设备的使用状况。由于水压的关系，高层住户的用水是不能正常使用的，所以必须要将水从屋顶的水箱中抽取出来。在紧急情况下，在紧急情况下，应保证电梯及给水能在一定时期内正常工作。
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