个人住房贷款提前还款利息怎么算

个人住房贷款提前还款利息怎么算

贷款提前偿还的利息分为两类： 1、全额偿还：贷款本金一次付清，利率从偿还本金的那一天开始，简单来说，就是你在银行贷款的时间越长，利息越高。
2、部分提前偿还：是指偿还部分贷款本金，但仍有部分本金没有偿还。对于尚未偿还的贷款，利息仍按原来的借款合同规定的利率计算。

房贷提前还款注意事项有哪些

1、提前咨询，了解需求。借款者如果要提前偿还，至少要支付六个月的时间，有些银行甚至会提出一年以上的还款。
2、请注意申请时间。银行虽然允许贷款提前偿还，但也不是说还就能还的，一般都是要先申请，等批准后再来还，至于提前还钱，银行是有明文规定的。
3、提前还款的违约金.银行给你的房子抵押贷款，银行给你的贷款额度很高，但你的房子还不到一年，银行就会给你一笔钱。
4、要把文件整理好。借款人要想提前还款，通常需要通过电话或书面申请，携带身份证、借款合同到银行进行审批。如果是借方偿还了所有的贷款，那么在银行算出了贷款余额之后，就可以为借款者提供提前还款的便利。如果要办理抵押贷款，一定要找专业的中介公司进行公证，这样才能避免客户提前还款，或者客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
5、注意还款期限。提前还房贷，可以让自己尽快的从房贷中解脱出来，但如果自己还了，那就得不偿失了。比如说，一个人的贷款期限都还完了，那么这个时候就不能再贷款了。
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