共有产权房怎么变成独有产权

共有产权房怎么变成独有产权

共有产权房变成独有产权，需要所有人共同申请，无需纳税，只需当事人的身份证、结婚证、房产证等。要交200块钱的公证费用，可以到房产所在的房产交易中心进行。

共有产权住房怎样进行转让？

1、买卖双方持买卖合同、《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》，到不动产登记机关办理产权转移登记，并将成交价款申报。
2、房地产交易管理部门按需要（事实上，由于房地产交易主管部门通常与房地产估价公司合作），要求对交易中的房地产进行估价。
3、买方向财政缴纳契税，卖方向当地税务局缴纳营业税和个人所得税（视具体情况而定），买方和卖方（也可以在合同中指定一方）向房产交易主管部门缴纳交易费和工本费。
4、办理《房屋所有权证》。
5、买方持新《房屋所有权证》及原有《土地使用权证》到国土资源部办理《土地使用权证》，并缴纳相关费用，并取得新的土地使用权。

买公有住房要注意什么

1、购买共有产权住房时，要看房屋的使用年限是不是超过五年，如果超过五年，就不能进行销售，必须要经过房管局的批准，才能进行回购。
2、购买共有产权住房，要注意手续，由于房屋的特殊性，所以手续比较复杂，因为房屋的所有权不属于个人。
3、同时还要注意房屋的品质，要对房屋进行全方位的检查，比如水电，家具，这些都是必须要做的，不然以后就会发生这样的事情。
4、在签订合同的时候，要特别注意合同中的违约责任，以及房屋的品质，这些都要写的清清楚楚，只有这样，我们才能走上法律的道路，保护自己的权利。
5、另外，还有一个重要的问题，就是房屋的面积，单位的价格，还有其他的因素，如果是贷款，就要看你的首付了，还有你每个月的还款额。
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