房子过户需要手续费吗

房子过户需要手续费吗

房屋的过户要到指定的机构办理，要收取一定的费用。房屋转让服务费含契税：第一次购买90平米以内的房屋，按1%交纳；销售税：不超过5年的，按房屋价格5.5%计算；土地增值税：不满5年的，按房价1%计算；所得税按20%的比例税率纳税。报名费按件计收，每人50元，单位80元。

房屋能转到未成年人名下吗

未成年人可以将房屋转让，其程序如下：
一、持户主身份证、房产证、监护人身份证、监护人身份证（包括出生证、户口簿）、未成年监护人身份证、户口簿、未成年人身份证、户籍证明。
二、然后市房管中心的工作人员会到业主家中进行房屋的丈量，并依据房屋的面积向市政府地税窗口交纳契税和地税。
三、双方持身份证原件、复印件及以上资料到市房产交易中心登记。

房屋转让程序

1、买方对房屋的情况和产权情况进行了全面的了解，并向卖方提交相关的法律文件，如房屋所有权证书、身份证明等。
2、如果卖方所提供的房产是合法的，则由买方和买方签署。在产权情况、成交价格、交付时间、交付、产权办理等方面取得一致意见后，双方应至少签署一式三份房屋销售合同。
3、买方和卖方应向房产交易主管机关提交申请，并经审核。对相关文件进行审核，对符合资格的人进行过户，对没有所有权或不所有权的人，不予受理。
4、签订契约。房产交易主管部门按照买卖房屋的产权情况、购买目标，按照预先确定的审批权限，逐级进行申报、审查、核准后，买卖双方方可进行签约。
5、按买卖房产的性质，交纳税款。
6、办理房屋产权转让和转让。买卖双方在不动产交易主管部门完成产权变更登记后，将该交易的资料转至发证机关，由购买者持取得该房屋所有权证的通知到发证机关申请新的产权证。
7、买卖双方在签订了房屋销售合同后，先去贷款银行办理贷款，银行会对其进行评估，并核准其贷款，当双方进行产权变更，取得房产证后，将会发放贷款。
8、买受人取得房屋所有权证，付清所有房款，卖方交付房屋并付清所有房款后，双方的旧房销售合同均已完成。
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