拆迁户的房子能过户吗

拆迁户的房子能过户吗

拆迁的房子是可以转让的，只要是产权完整的，都可以进行交易，包括拆迁房。拆迁房是指在市政道路、市政工程等工程中，为被拆迁居民提供的住房。主要针对城镇被拆迁户和被征收房屋的农民。随着我国城市建设和发展速度的不断加快，政府必须尽快增加新的住房，以满足拆迁群众的需要。

拆迁房和商品房的区别

1、土地性质。拆迁用地属于划拨用地，所以不同于买商品房（商品房是开发商以出让的方式获得的）。但若已办理产权登记并取得房屋权证，则可进行挂牌交易。
2、不同的产权。商品房的所有权是齐全的，而拆迁房并不是所有的，因为拆迁房的性质都是划拨的，也就是说，拆迁房并不是真正的产权。而商品房则是完全的产权，即拥有全部的房屋所有权和全部的使用权，土地的性质是转让，也就是说，已经支付了土地的出让金。
3、房子的质量。商品房的房价是随着市场的变化而变化的，品质好的房子就会受到更多的人的青睐，开发商的房子质量是不会骗人的，但是拆迁房的利润却是有限的，所以，开发商为了赚取更多的利益，总是会偷工减料。
4、限制交易。在签订了协议之后，就可以办理相关的手续，而拆迁房则不同，拆迁房是因为城市规划和土地开发等原因，将房子转移到被拆迁人或者承租人的家里。由于该项目的目标是具体的拆迁人，因此，此类住房的销售除受法律法规的限制外，还受当地的有关政策的制约。
5、权力，享受。商品房是一种所有权，其所有权包括占有、使用和处分。产权人可以依法转让、出租、抵押、赠与和继承，因而与其它房屋相比，商品房的价格要高得多，因而买方对其享有的权利也相对完整。
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