144平房子契税怎么算

144平房子契税怎么算

144平米及以上的新房契税为3%。二手房，超过五年，90平米以下1%，90平米以上2%，未满5年，90平米以上4%。

办房产证的流程是什么

1、房产交易结束后，办理房产证的时间是一个月，也就是说，买卖双方必须在一个月之内拿到房产交易的相关材料。要办理入住手续，必须携带身份证，户口本，《商品房销售合同》等相关材料。
2、买卖双方在收到买卖通知后，须携带身份证、户口本、印章等，缴纳手续费、契税、印花税，即可办理过户。房屋交易中心将向买家发出房屋销售合同，按理说，产权证书必须由买卖双方共同完成。卖方或买方因原因无法办理房屋买卖及产权登记时，可以出具委托代理人代为办理。
3、买卖完成后，买方须于三个月之内，凭不动产交易所出具的房产卖契，向房产所在城市或地区（县）的住房地政局备案。
4、公共维修资金通常是由物业所在地的社区办来承担，有些城市已开始向银行收取公共维修资金，具体支付方式可以咨询开发商。请注意，不管是在小区里，还是在银行里，都要保存好自己的缴费凭证，因为这是办理房产证的必备材料，如果丢失了，就会影响到自己的证件。
5、请务必保管好相关部门颁发的相关证明，并依照上述通知的时限去领取。此外，在交印花税、产权登记费、工本费时，要认真核实房产证上的内容，尤其是房屋面积、位置、产权人姓名、产权状况等。
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