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买房付定金前需要注意什么

2023-01-21 15:25

买房付定金前需要注意什么

定金是购房者在没有和购房者签订购房合同时,所支付的一种保证金。这意味着,订金代表着双方已经达成了协议,如果违约,那么这笔钱将作为对方的赔偿。事实上,经常会出现一些购房者与开发商在定金问题上的争执,主要是由于不了解保证金的含义。那么,购房时要付什么保证金?
买房付定金前需要注意什么 一、了解定金的涵义
在购买房子的时候,订金往往是购买者先付的,一般不会超过房子的百分之二十,但是,这也是一笔很大的数字,所以,买家们必须要注意。很多买房人往往混淆了“认购金”与“订金”,这实际上是错误的。预付款和“认购金”是两种不同的性质。订金是为了保证两个人之间的交易,而订金则是一种保障,如果有人想要买下这套房子,那么只有缴纳了定金的购房者,才能享受到优先选择权。在签约之后,“认购金”会退还给承租人,而保证金则是由开发商支付的。
二、在交付定金时,购房者应查看开发商的证件。
《国有土地使用权证》,《建筑工程规划许可证》,《建筑工程规划许可证》,《商品房预(销)售许可证》,“五证”,《国有土地使用权证》。这是给开发商盖房子和卖房子的执照,有了这些,开发商就可以签约,千万不要相信没有证件的开发商,必须自己检查,确认其真实性。
三、保留交付保证金的凭证。
一般情况下,交了保证金,开发商就会开具发票、收据等相关凭证,但也有一些不良的开发商,仅仅是口头上的承诺,然后就收了款,这就造成了后期由于缺乏充分的证据而无法得到有效的保护。
以下是关于购房定金的一些注意事项,相信各位也都明白。押金是一种很大的保障,它既能保障合同的签署,又能提醒购房者,押金的返还通常不能由买方的主观意志决定,所以在支付定金时要谨慎。
以上就是买房付定金前需要注意什么的回答,相信大家已有所了解,希望以上内容对你有所帮助。
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