父母过户房子给子女要交多少税

父母过户房子给子女要交多少税

将房产转让到儿子名下，要缴纳1%、20%的税款（5年内只有一套住房）；增值税5.3%（两年），契税1%-2%。具体缴税的数额要看转让的方法，主要有买卖、赠与和遗产三种。

房产过户的形式都有哪些

1、继承：法定继承无需交纳契税，但须由税务部门办理，而非法定继承则须交纳契税，因各地不同而不同，其计税基础为评估价值或税务核定价值。继承房屋不能享受税务减免的一半，还要交纳证书费用28元、登记费80元、测绘费等（如果要进行测绘）。
2、赠与：父母将自己的财产无偿赠送给孩子，这就是所谓的赠与，通常情况下，直系亲属之间的赠与是最方便的，赠与要交纳公证费、评估费、登记费、印花税，而赠与房屋的受赠者，则要按3%的比例交纳契税。因此，费用要高于继承，并且在限购城市会对购买指标产生影响。
3、买卖：父母将房屋“卖给”自己的孩子，就像是一种正常的买卖，而在买卖的时候，需要缴纳的税收也和正常的房地产买卖一样。如果是独生子女，并且已经有五年以上的房产，则可以享受到个人所得税和营业税的优惠，但如果房子没有超过五年，或者不是唯一的，则要交纳2%的个人所得税，5.5%的商业税。

房产过户流程是什么

1、合同签订。如果没有办理房产证的话，一定要将合同上的条款和条款都写的清清楚楚，签订协议的时候，最好是所有人都在场。
2、申请提交。提交材料之后，需要去房产管理局填一份清单，数量和数量都要按照合同上的数字来计算。
3、纳税。将所有的资料都送到了房产局，然后由房产局出具一份收据，根据收据上的时间来支付税款，大概要十五个工作日。
4、转让房产。交税之后，就可以办理房产证，由买家和卖家进行交接，完成交易。
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