10万二手房过户费多少

10万二手房过户费多少

二手房交易时，买方和卖方应交纳的税费：买方：契税：契税=房价×税率，144平方米以上，税率3%；90平米以下（第一套）的税率为1%，90-144平米（第一套），税率1.5%，交易服务费：每平方米3元；非住房11元/平米。

二手房怎么过户

二手房的过户要看房、认购、签订购房合同、付款、贷款、验收。
1、看房的选择。目前的房价普遍偏高，所以业主们在买房之前，必须要对自身的经济能力做出一个全面的判断，然后才能决定房子的位置和面积。要留意的是，买房是一项非常慎重的事情，因此建议先去多看一些楼盘，然后进行对比，挑选出最适合自己的楼盘。
2、购买阶段。在确定了自己要买的房屋之后，接下来就要进行定金的支付和签约，在签约之前，要仔细斟酌，因为一旦签约，定金是不能退还的。
3、签订一份购买协议。在签订购买合同时，要特别留意开发商有没有办理预售许可证，如果有任何问题，都要由业主来承担。另外，合同上也要写清楚，如果不能按时交付，就得由开发商来负责。
4、贷款付款。支付方式有两种，一种是全额支付，一种是分期，一般来说，全款买房会更便宜，也可以免去不少抵押，不过这要看房主的财力。而分期则是先交一笔定金，再进行分期，虽然过程繁琐，但也能缓解业主的负担，由业主自行选择。
5、清点房屋的验收。在收房的时候要特别注意，如果有什么问题，一定要第一时间通知开发商。另外，商品房的竣工验收，也要仔细检查，确认没有问题，方可交付。
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