大同二手房过户费怎么算

大同二手房过户费怎么算

买方须交纳的税款： 1、房屋契税：1.5%(144平方米以上的要交3%,90平方米以下的第一套住房，1%）。
2、交易费用：每平米3元。
3、测绘费用：根据各地区的具体情况制定。
4、产权登记费和取证费：根据各区的不同，通常在200元以内。
卖方须交纳的税款： 1、交易费用：每平米3元。
2、营业税：相差的价格何×5%(5年以上的房产）。
3、个人所得税：20%的营业额，1%的租金（5年以上，只有一套房子，可以减免）。

二手房过户手续怎么办理

1、买房和卖主要做好相关的信息。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋买卖双方的婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖合同、房屋登记机关认为有必要提供的其它信息。
2、买家和卖家，将所有资料都准备好后，前往房产交易中心，即房产管理局，进行相应的手续。
3、把这些资料拿到预审窗口，让他们进行审核。
4、在房屋预审完成后，到房屋估价窗口进行估价。请注意，估价与买卖双方买卖的估价不同，通常估价比成交价格低。此外，房屋估价并非无偿，而是要收费，通常按房屋估价的比率来收费。
5、房屋评估完毕，你可以先去户口薄查询一下自己名下的房产数量，缴纳契税，等缴纳完了，就可以去登记，然后去领房本。

二手房过户程序

1、签订合同：合同是指买方、卖方在房产监督机构签订《房地产买卖契约》，合同的最终成交价须经物业管理机构鉴定，或者以鉴定报告为依据。
2、交税：交税是由买卖双方按照国家的法律规定缴纳的，现在主要有：契税，房屋交易管理费，产权登记费。
3、登记：登记是指在买卖双方缴纳完有关的税收后，购买人填写房产登记表格，并根据需要的材料进行登记。
4、取证：最后一步是取证，买方去物管部门拿到了新的《房屋产权证》，完成了所有的过户。
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