按揭房可以转按揭过户吗

按揭房可以转按揭过户吗

房屋有贷款可转让，但二次买卖有如下规则： 1、二次买卖，只需要将买卖双方的协议、房产的产权证明、银行的抵押合同进行修改，但这并不是一件简单的事情，第一，买家必须与房地产公司签订一份协议；银行签订按揭贷款合同，办理住房按揭贷款登记。
2、如果在贷款偿还前进行房屋买卖，那么上述五种文字中的姓名更改问题。首先，在房地产法律中，购买协议不可更改；第二，从银行的观点来看，如果是以购买的房屋作抵押，则是以购买的房屋为抵押。
3、关于产权方面的贷款抵押登记、他项权证或抵押权证书、产权证书等，因为没有任何政策支持，所以无法实施。

二手房过户注意事项

1、单位购买私人住房时，须提交单位的法人资格证书（盖公章），由法定代表人代为领取，并提供身份证原件和复印件；
2、若要办理委托转让。委托方须提供授权委托书或公证书，委托人持授权委托书、公证书、身份证原件及复印件；
3、如果房屋已出租，买方在办理产权转让时，应向卖主提交房屋承租人放弃优先购买权的证明；
4、若房屋存在共有产权人，买方应向卖主提供产权人同意出售的凭证及其所持有的产权证书，或由共有权利人到场签署并办理过户手续；
5、如果是买了被法院裁定的房子，那么在进行过户前，买方必须准备好法庭判决和协助执行通知书。
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