房产亲属赠与过户费怎么算

房产亲属赠与过户费怎么算

1、赠与房屋是要将房屋的所有权转移到赠与人的名下，因此要支付相应的费用，通常包括契税、公证费、登记费、房屋评估费等。
2、赠与的房产是不需要缴纳任何费用的，属于无偿取得，因此契税全部缴纳，面积不限，契税为房屋估价的3%。
3、公证费用，是指公证人在进行赠与时，因公证而发生的费用，通常以房产评估价值的1%到2%来计算。
4、房屋评估费，在转让房子的时候，要对房子的价值进行评估，作为纳税的依据，因此，评估的成本是房子的百分之零点五。注册费用是80元，这是一笔很普通的费用。
5、赠与房屋转让的成本，除了个人所得税的差异，其它方面都是大同小异的。赠与财产再销售时，按20%的差值征税，而税收和附加税则为房屋成交价的5.5%。其它房屋评估，房屋交易费，登记费都是由双方自行协商，由谁来支付。

直系亲属房产赠与过户流程有什么

一般情况下，亲属之间的转让都是以赠与方式进行的，将房屋的转让过程分为如下几个阶段：
1、赠与人签订一份书面契约，称为赠与书。根据法律，房屋的赠与必须是书面的。
2、房屋赠与人（受赠人）须凭房屋产权证、赠与合同，按照相关法律规定交纳相关契税。
3、公证。按照法律，房屋赠与应当进行公证。
4、办理房屋过户登记。赠与人向不动产主管部门申请变更登记时，须提交申请书，身份证明，原产权证，赠予书，公证证明，契税发票。
5、赠与人向赠与人转让房屋。
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