夫妻过户房产要交税吗

夫妻过户房产要交税吗

婚姻财产的转让是不纳税的，法律上也有明文规定，夫妻之间的转让是共同财产的变更，无需纳税。如果一方的财产在婚姻关系中发生了变更，则由当事人携带身份证明、房屋所有权证、户口簿、结婚证、权属确认批准书等资料到房屋管理部进行。

婚后买房的注意事项

1、签约双方必须到场：购房的时候，会有很多流程，比如签订买卖合同、办理抵押贷款、办理过户手续，都要双方都在场。在办理房屋过户手续的时候，不仅要签购房合同，还要办理房屋过户手续。
2、证件准备是最重要的：如果是夫妻两个人一起买房子，那就必须要有很多证件，一份都不能少。在办理房屋抵押贷款时，必须提供一对夫妇的经济状况，若有两人是外地户口，必须提交一年以上的当地税务证明或社保缴纳证明，否则按非本地居民贷款政策处理。
3、主贷、次贷有一定的讲究：因为信用政策有变动，所以在选择主贷和次贷时要以现实为依据，而不能单纯以收入水平为标准。夫妻共同还债时，在选择主贷款人和次级贷款人时，必须以现实为依据。
4、先定份额：夫妻一起买房子，每个人的财产都要先定下来，这样才能避免以后的纠纷。
5、准夫妻再购房：这里要特别提醒一下，现在很多准夫妻合伙买房的情况都是存在的。为了降低争议，专家们认为，在不动产证照的注册内容上要做一些努力。
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