二手房公积金贷款怎么贷

二手房公积金贷款怎么贷

二手房按揭贷款的程序是：第一步是借款人在办理住房公积金贷款时，须向市住房公积金管理中心提交一份书面报告。第二步是由市住房公积金管理中心负责审核借款人资格、担保人资格、贷款额度、贷款期限、贷款期限，由借款人签署有关合同或协议，并按照中国人民银行有关规定进行投保。第三步是当贷款手续完成后，由市住房公积金管理局向银行发放贷款许可证，银行收到贷款通知后，将其转款。

二手房办理贷款应注意的问题

1、委托他人办理公积金贷款，但须在公证处进行公证委托（费用由本人负担）。
2、对抵押中心提供的公积金贷款，无需向房管部门申请，并将其代为办理。之后，业主持身份证原件到担保中心领取。如业主为2人或2人以上，须由全体业主持身份证亲自到担保中心领取，如不在同一时间，则可分开办理。

二手房抵押贷款的条件

1、住房公积金贷款只适用于参保人员。
2、在申请贷款之前，必须连续缴纳6个月以上的住房公积金。
3.夫妻一方已申请住房公积金贷款，但在尚未偿还贷款本息前，夫妻双方不得再次申请住房公积金贷款。
4、借款人在申请住房公积金贷款时，除了要有稳定的经济收入和还款能力之外，还要不存在可能影响住房公积金还款能力的较大数额的债务。
5、公积金的最多可提供30年以上的贷款。在办理组合贷款时，按揭贷款与商业住房按揭贷款的期限应当相同。
以上就是二手房公积金贷款怎么贷的主要内容了，需要注意的是如果是已婚人士办理二手房贷款需要夫妻双方到场办理。