共有产权房有房产证吗

共有产权房有房产证吗

共有产权房和商品房一样，都会有房产证，但在房产证上会标明“共有产权”，上面写着“共有产权”，以及“个人共有”的比例。公有住房一般是个人与政府、房屋协会或其他社会组织共同拥有的财产，当个人的收入增长时，个人可以逐渐收回财产，直到全部拥有为止。

买房要注意哪些产权问题

1、产权交易的限制。在买房的时候，很多人都会先检查房子的产权，然后再确认房子的所有权，然后再看看房子的产权交易是不是被限制了。房子的产权分为很多种，有些房子没有产权，有些房子是有产权的，也有一定的产权，这种房子即便是有了房产证，也无法在交易后进行过户。买一套二手房，首先要看房子有没有被抵押、有没有诉讼、有没有被拆迁，如果是小产权房，那就更不能买了。
2、房产证的真实性。虽然说房屋的买卖是有限制的，但也有可能是假的，这属于比较严重的一类，但也不是每个人都会去想产权证的真假。如果购房者对房产证的真伪感到担忧，那么最直接有效的防范措施就是去不动产登记机构进行房屋产权的确认。
3、承租人的优先购买权.买家在买房前必须要对房屋的现状有一个全面的认识，即房屋的销售情况，假如卖方的房屋已经出租，则承租人有权优先购买。大家可别小瞧了租户的优先购买权，因为许多人在买房前都会租一栋房子，如果要买一栋还没租出去的房子，就必须要有一份证明，证明承租人没有买过这栋楼。
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