用住房公积金买房首付多少

用住房公积金买房首付多少

根据有关规定，住房公积金贷款首付比例最低是房屋总价的20%，具体首付款多少要以合同约定为准。另外，购买普通住宅、别墅、大户型、别墅类房屋时均可申请公积金贷款。

具体办理流程如下

一、购买房屋面积超过90平方米以上的，贷款金额按购房款的80%计算，购买90平方米以下（含90平方米）的，贷款金额按购房款的60%计算；
购买90平方米以上（含90平方米）的，贷款金额按购房款的80%计算。
二、个人住房公积金贷款，可以用于购买经济适用房或其他自住住房（包括廉租住房）
三、个人住房公积金贷款额度可与其缴存年限和月缴存基数的乘积相乘的方式确定（即：以月缴存额=月贷款限额×12倍；月缴存额=月缴存额÷月利率；月缴存额为职工最近6个月内逐月连续足额缴纳公积金的月均缴存款余额。
四、个人住房公积金贷款，其最高贷款额度为借款人购房合同中所列价格（即购买总价）中未超出部分的最大值。
五、个人住房公积金贷款年限最高不超过30年。
六、个人住房公积金抵押，可选择与担保公司签订合作协议，也可选择在办理公积金贷款时一并办理担保业务。
七、个人住房公积金抵押方式可选择“以房养老”（与担保公司合作）或组合抵押方式（商业银行出具的房屋评估报告及其他资料），办理按揭手续时均须提供相关材料。
八、组合按揭方式办理按揭手续时，须按下列规定提供：
九、夫妻双方均申请公积金贷款的，必须提供配偶一方为借款人的证明（离婚材料或其他证明）。
十、借款人及其配偶在办理购房合同签订以及所购房屋交付之后，可向单位提出申请提取本人及配偶存储余额中与购房无关的资金额度，用于偿还住房公积金贷款本息。
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