房子贷款一次性还清怎么个流程

房子贷款一次性还清怎么个流程

1、向房贷银行提出还款请求，并提出相应的提前付款申请；
2、按照与银行的协议，将资金存入到指定的时间内，由银行进行回款；
3、银行完成贷款回款手续后，将办理按揭贷款手续的有关资料退回；
4、带着抵押的有关文件到房屋管理局办理解除按揭手续。

房贷还清后的手续

当你偿还了房贷之后，你要去办理取消抵押和抵押贷款的相关手续。另外，在贷款的时候，如果购买了保险，也要到保险公司去办理退保。如果你还了房贷，那么你就需要到银行去办一张结婚证，然后去房产管理局和保险公司办理解除抵押和退保的手续。
办理房产抵押贷款手续： 1、最简单的一种情形是，产权证的原件已被银行按揭。这样的话，买房人已经还清了贷款，或者是还清了贷款，要退的话，就必须要和银行取得联系。银行会通知买家什么时候去办理有关的手续。不同的银行有不同的规定，但是通常情况下，银行会让客户带上身份证，抵押物凭证，借款合同，保单副本和发票。
2、购房者在规定的时间内，将会收到一张付款凭证，并且会将房产证正本、买卖合同正本以及保单正本一起交还给购房者。这样一来，买房子的人就能把房子买回来，跟银行也没有任何关系。
3、但因为各大银行的业务规则不尽相同，所以有的支行并不一定要将房产证原件留在银行，而是要办理抵押登记，让购房者自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这样的话，那么在偿还了贷款后，除了重复上述的步骤，还需要撤销按揭的注册。
4、在客户与银行办理了付款后，由银行本人或委托办理按揭登记的律师与房产主管部门进行沟通，并与买方一同撤销按揭登记。各房管部门的规定也不尽相同，除了以上所列文件，购房者还要携带银行出具的还款证明。
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