公积金买房有什么限制条件

公积金买房有什么限制条件

用公积金购买住房有6个最大的限制是： 1、有个人储备金帐户。要申请公积金贷款，首先要有一个住房公积金帐户，如果你的单位为你提供了公积金，你就可以申请到公积金。
2、公积金贷款要有足够的期限。申请公积金贷款，对借款人的缴费期限有一定的规定，一般要求借款人在申请公积金时连续支付六个多月，而长沙市等地区则需要超过12个月的正常缴存才能申请。
3、公积金个人帐户的结余对贷款的影响。公积金贷款额度是根据个人住房公积金账户余额的20倍来计算的，也就是个人住房公积金账户的余额是一万元，贷款限额是二十万，如果你有需要，最好不要去提取。
4、公积金贷款的上限是上限。各地对住房公积金的上限有一定的限制，比如北京的个人和夫妻都有120万的上限，深圳的最低额度是50万，而夫妻的最低额度则是90万。这是一个上限，不是所有人都能贷到的，而且还得看个人的还款能力和公积金账户的余额。
5、不超过使用次数。住房公积金的本意是帮助职工解决住房问题，也就是满足那些需要的人，因此，公积金的额度是有限的，如果用了两次，就不能再用了。
6、个人信用记录良好。不管是商业贷款，还是公积金贷款，都需要有一定的个人信用，只有那些信用比较好的人，才能获得贷款，而如果你的信用记录不好，就很难再申请了。
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