不是西安户口怎么办理购房资格

不是西安户口怎么办理购房资格

1、在西安买房的外国人必须在西安无房，且已连续两年缴纳社会保险。开始日期为24个月，即购买房屋之前的一个月。已经退休或社保缴费期限到期的，应提交其在退休前两年的社保或缴费时间到期的证明。
2、首次按揭购房，首付款不得少于30%。西安市户籍的居民家庭，在限购范围内，仅可购买一处新的住宅。非西安市户籍居民，须提交在西安市2年或2年内缴纳社会保险或社会保险（养老、医疗、工伤、失业、生育保险）的证明。开始日期为24个月，即购买房屋之前的一个月。已经退休或社保缴费期限到期的，应提交其在退休前两年的社保或缴费时间到期的证明。

初次买房注意事项有哪些

1、不要轻信销售人员的片面之辞。在房地产行业，客户是神，但很多房产顾问都会避重就轻，以求达到更好的效果。不能完全相信销售人员的一面之辞，因为他们的答复和承诺不能成为将来的任何纠纷的法律基础，所有的一切都要看购买合同和补充协议。
2、平均价不是购买时的价格。一般销售的楼盘都会有一个对外的平均价，但是通常情况下，消费者所要购买的房屋与“均价”相差甚远，通常，多层的楼盘在4、5楼附近；高层建筑多在6-8层，多层的房子多为东、西两个方向，多层的一层和两户的房子，最高的价格和平均价格的差距在5%到8%，而塔楼的价格在15%到20%之间。
3、项目是否取得预售许可证，房屋质量是否得到保证。在签购房合同之前一定要先查看预售许可证，以防开发商擅自出售，到时出现问题，会给房子带来很大的麻烦。房子的品质要看房子的材质，要看房子的材质，也可以去找房子的主人，这些都是在签约之前要做好的。
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