首套房贷款35万20年多少利息

首套房贷款35万20年多少利息

1、分期付款：在按揭利率4.9%的基础上，以按揭利率计算，第一套住房贷款35万20年的利息为19.97万元。每月偿还金额2290.55元，偿还金额为54.97万元。
2、等额本金偿还：在银行按揭贷款计算器中，以4.9%的基准利率计算，等额本金偿还，首次按揭贷款35万20年，利息17.22万。第一次还本付息金额为2887.50元，以后的还本付息金额每次减少5.95元，累计偿还金额为52.22万元。

房贷还款方式的优缺点

1、等额本金：假如你有很高的收入，就选择它。由于等额本金支付方式，会随着时间的推移而逐步减少负担，也就意味着压力会减少。等额本金是指按每月平均分配的本金，并在最后一笔付款日与该次付款日之间的利息支付。
缺点：初期的压力较大，特别是首次还款的数额较高。
2、等额本息：当你的经济状况稳定，变化不大的时候，最好是用这种方法来偿还，即将抵押贷款的总本金和总的利息，平均分配到每月还清的数额。
缺点：整体的利息开支更高。
3、一次还本付息：这是一种很罕见的还款方法，通常是小型企业、个体工商户，可以每月或季度支付，并在到期日一次性支付全部的利息和本金，这样可以缓解还债的压力。
4、提前还贷：按揭是可以提前还贷的，但具体要看合同上的条款，各家银行也不一样，比如提前一年还钱，要付违约金。而且贷款期限已经过去了一半，如果贷款的本金比利息多，那就没有任何意义了。
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