什么叫商住两用的房子

什么叫商住两用的房子

商住两层，可以居住，也可以当办公室，也可以作为商业和商务区，还有部分单位，则是按照地理位置来出售。有别于传统的居住式住宅， Soho住宅是一种延伸，不仅是住宅，同时也是写字楼，尤其是网络的发展，让使用者可以在生活和商业上兼容并蓄。
商业两房的好处一：没有限制，商住两室最大的好处就是不限购，北京和通州的限购政策都没有，商住两室一厅不能买！
商业两房的优势二：占地面积，小型的商住公寓通常是小型的，对于年轻人来说是很好的选择。
商业两房的优势三：可供商业使用，商住两用项目因为其特殊的位置和面积，既能自己生活又能做生意，也很适合那些对办公费用要求不高的公司。
商业两房的优势四：灵活度高，由于商业公寓的地理位置比较特殊，处于金融和城市的综合之中，而且房子很小，投资也很大，可以很容易的将房子租出去。
缺陷： 1、一般不能入住 商住两房与一般住房不同之处是不能实现定居，不能达到迁入户口的目的。如果你打算买一套学区房，或是打算按这套房子上学，那就不太好了，因为就算附近有好的教育资源，也不能在这里定居。
2、两房商住高首付率 按揭贷款，一般只要交30%的首付就可以了，但商住两套房的首付比例一般都是50%，贷款期限也要比普通住房低30年，最多10年，贷款利率也要比普通住房高出10%，而且不能申请公积金。总的来说，商住两套房的价格虽然便宜，但也有很大的限制。
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