名下三套房契税交多少

名下三套房契税交多少

今年，不少城市都出台了新的限购政策，比如北京市出台了一条新规，那就是结婚后，没有房子的人，只能买两套房子。如果想要到其他城市（户籍以外）买一套房子，也要看当地的限制。比如，一些城市规定，社会保障和个人所得税必须连续12个月以上。
个人购房时，房屋面积不超过90平方米，可减免1%的契税；超过90平方米的，可减免1.5%的契税；对个人购置二次改造住宅，且房屋面积不超过90平方米者，可减免1%的契税；超过90平方米的，可减免2%的契税。
购买了3个或更多住房的员工不得申请公积金贷款。一些银行不会给三套住房贷款，也不会给他们一定的首付和利息。不同的地区、不同的银行，都会有不同的政策，但是三套房子的首付一般都在50%以上，而且贷款利率也会上涨15%-20%。总之，在买房前，除了要考虑契税外，还要考虑购房资格、贷款条件和贷款利率。

缴纳了契税后该怎么办理房产证？

《购房合同》一般都会在委托开发商办理房产证时，将其视为一项独立的委托合同。另外，许多开发商也会在《购房合同》之外，向购房者提出另外一项委托办理房产证的委托书。有时，发展商会将有关的业务委托给专业的中介机构或律师。
交房产证代办费时，开发商要你交钱。注意：付款后务必保管好收据，并务必让收货人加盖公章，切勿收“白条”。
自己到有关部门缴纳公共维修基金、契税的办法，可以咨询开发商或者中介公司的工作人员。物业维护资金通常是由物业所属区域的物业公司来承担，有些城市已启动了由银行代收的公共维护资金。注意：请确保按时交纳物业费和契税，按照相关法规，这两种费用的缴款单是办理房产证所必须的，所以，如果你没有按时缴付，将会对你取得房产证产生不利的影响。
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