100万的房子要交多少税

100万的房子要交多少税

一百万的房子，在买房时，通常要交税，包括房产税和印花税。因为房屋的契税是根据房屋的面积来确定的，所以在具体的数额上会有所不同，比如说，1%的契税是90平的，那么就是1万元，144平方米的话，就要交3%的税，也就是说，这是三万。除了契税，还有印花税，还有一项税收，那就是一套房子的面积，一平方米五块钱。

买房时要注意的问题

1、审核开发商发行权。
必须检查开发商有没有预售许可证，拿到了预售许可证，一般都会有土地使用证，规划许可证，建设工程许可证等等。这对于买房子是否有产权证书至关重要。
2、注意使用普通的房屋销售合同。
请务必使用物业主管部门统一印制的《商品房销售合同》，并按规定逐条填写，务必慎重。
3、注意合同中的权利与义务是否相等。
请务必留意双方在合同条款中的权利和义务是否相等。有些开发商已经提前完成了合同文本，甚至还自行填了补充条款，这些已经完成的合同文本中，大部分都是约定的权利和义务不平等。如果出现这种状况，购房者必须要有自己的想法，千万不要马虎。
4、面积确认和面积差别的处理。
若以套间面积确定和面积差异，应在“面积差异处理”条款中，确定面积错误时的处理方法。只有在合同中详细地规定了面积的差别，才能防止被骗。
5、使用统一的支付模式。
合同中的付款金额、付款期限、付款方式和违约责任等。有些开发商没有先签约，而是让买家支付一笔定金，然后再给买家一张收据，这样一旦出现了纠纷，就很难证明自己的过错。
6、确保确认交付时间。
由于资金短缺，导致房屋延迟交付的现象屡见不鲜，开发商常常在预售合同中大做文章，比如仅写完工时间，却没有写出交付日期；使用了“水电安装后，质量验收合格，小区配套完成后”等含糊的词语。因此，在签约时，必须明确标明交付日期，明确标明“某年某月某日”，并明确说明因开发商未能及时交付而造成的后果。
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