重庆二套房契税是多少

重庆二套房契税是多少

重庆二手房契税的计算：二手房的契税，与新房相同，买方购买的第一套房子，按面积征税，90平米以下的1%。90平到144平是1.5%,144平是3%。
有些地方甚至规定了百分之四。若购房者购买二套住房，则不按面积征税，均为3%至4%。

买卖二手房所应缴纳的税费

1、契税：以房屋成交后的1.5%为准。
2、合同印花税：按实际成交价格的百分之0.05%交纳。
3、产权证的印花税：按每册5元计算。
4、二手中介服务费：按照国家的规定，按照总成交价3%的比例支付，一般是由买卖双方各自支付的。
5、二手房物业服务收费：物业服务收费分为物业交易服务费和测绘服务费，二手房交易服务服务费按6元/平方米收取，买方按50%收取。

卖方在二手房买卖中所支付的费用

1、营业税及附加税：按房屋交易总额的5.85%计算。另外，对于在一年内居住的二手房，业主可以向税务机关所在地的税务机关提出减免。
2、土地增值税：按销售合同价格的0.5%计算。按照《条例》，在二套住房超过一年的情况下，该套住房的产权人可以向有关部门提出减免。
3、合同印花税：按实际成交价格的百分之0.05%交纳。
4、二手中介服务费：按照国家的规定，按照总成交价3%的比例支付，一般是由买卖双方各自支付的。
5、二手房业务的服务费用：包括不动产交易费用和绘图费，二手房买卖业务的服务费用为每平方米6元，卖方负担50%的费用。

买二套住房的契税分为两个档次

此外，通知还对个人购买二次装修房屋的税费作了相应的调整。“二次改造”是指已经有一套住房的居民所购买的二次住房。通知规定，对家庭二次改造后的房屋，90平方米或更小的，应按1%的税率征税；超过90平方米的，应按2%的税率征税。
根据市地税局的说法，在本市市区九个城区范围内，购置了第二套改善性住房的居民，将按照3%的比例缴纳契税。
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