房子贷款的利息怎么算

买期房什么时候

房子贷款的利息怎么算

很多人买房子的时候，并没有全部的首付，而是会选择贷款，但是贷款的时候，他们要了解贷款的利率，还有每个月的还款时间，如果不清楚也没关系，售楼部的工作人员会帮他们计算。第一套房的公积金贷款5年以上的利率是3.25%，而二套房的利率则是3.575%；第一套房商业贷款的基准利率为4.9%，二套住房贷款的基准利率为5.39%。

偿还贷款的方法

1、抵押贷款转抵押（抵押贷款） 所谓的“转按揭”，就是抵押贷款。是指新的放款银行协助客户找到一家担保公司，将原来的贷款银行还清，再到一家新的放款机构去贷款。如果您当前的银行无法提供7折的贷款利率折扣，您可以选择贷款，并选择最经济的银行。
比如，你在 A银行用1.1倍的利息贷款，但新政一出， B银行就打了九折！B银行给你找了一家保险公司，让你还了 A银行的钱，然后又去 B银行贷款，这就相当于换了房子！
2、每月调整利率 如果中央银行提高了利率，那么按揭贷款就能节省资金。但如果降低了利率，那么选择浮动利率就是最好的了。但是，“固定”和“浮动”的转换是要支付一定的费用的。
3、储备金偿还 在申请住房组合贷款时，要尽可能多地利用公积金，尽可能地延长贷款期限，并尽可能地减少每月的公积金还款，同时也可以获得较低的利息收益；尽量减少商业贷款的期限，尽量增加每个月的商业贷款偿还金额，使其家庭的经济能力能够承受。
以上就是房子贷款的利息怎么算的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。