房贷提前还款补偿金是什么意思

房贷提前还款补偿金是什么意思

按揭提前支付的违约金，通常是按照预付款的一定比例，或者按照提前还钱的时候，再加上几个月的固定利率。提前偿还贷款的补偿，不是说什么时候就能拿到的。银行通常会在一年之内提前还款，三年后再支付，这要看银行的规定。
提前还款是指借款者在到期前预先支付的一笔款项。在某些特定情形下，提前还款对借款人是有利的，但对借款人却是不利的。
提前还款分为提前偿还、提前部分还款、不改变还款期限、提前部分偿还、提前还款、提前还款期限短三种。贷款银行仅接受从个人贷款的第2个月开始的提前偿还申请。虽然提前还钱可以节约利息，但是有四种人不适合提前还贷。
借款人在贷款一年后，可以提前支付，但须在30天内以书面形式告知贷方，并在申请时明确说明，一旦贷款人确认，即无法撤销，并成为本合同的附加条款。
无论何种原因，如果借款人没有按其在贷款期限内所列的期限和数额提前支付，视为逾期付款，并应按本协议第13条所述的违约责任。提前还款后的付款方法不会改变，所收取的利息将不会被退回，并且每个月都会被重新计算。
房贷提前还款注意事项： 不建议享受大额利率优惠的提前还款。随着楼市调控政策升级，近年来房贷利率贴息与往年不尽相同。如果他们在申请住房贷款时享受较大的利率折扣，则不建议他们提前还款。因为这种折扣在后续贷款中很难遇到，如果不是为了盘活房子的剩余价值来重新运营贷款，建议不要轻易尝试。
不建议在等额本金支付期的1/3之后进行预付款。等额本金是贷款总额平均分摊的成本基金，利息根据剩余本金计算。也就是说，到了后期，剩下的本金少了，产生的利息也少了。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人的利息将接近一半，后面的部分将是本金。利息水平对金额影响不大。如果选择预付款是为了节省贷款利息，那么当等额本金支付期超过1/3时，预付款意义不大。
以上就是房贷提前还款补偿金是什么意思的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。