房地产税什么时候征收

房地产税什么时候征收

从完工后的一个月开始。自一九八六年十月一日起施行房产税。《全国税政实施要则》于一九五五年一月由政务院颁布，对物业税作了统一的规定。在这一年六月，物业税与不动产税合二为一。物业税是指以住宅作为纳税主体，以房屋的计税价值或租金收入作为纳税基础，对产权人征收的一种物业税。

房产税征收范围包括什么

财产税的征税范围是“课税范围”，具体是指征收物业税的区域。《物业税暂行办法》明确了城镇、县城、建制镇、工矿区的财产税。对城市、县城、建制镇和工矿区征收的具体征税范围，由各省、自治区人民政府规定。
1、国有产权的，由其经营和管理部门缴税；不动产原值是纳税人根据会计准则，将其记录在“固定资产”科目中的原价。凡在账册上记录有房屋原价的，按其原价扣除一定的部分后，按其原价计算物业税；未记录原价的，依照以上原则，并参考同类房屋，确定其原值，并按有关规定征收物业税。
2、产权已抵押的，应由抵押人缴纳税款；
3、房屋所有权不能确定或租赁合同争议不能得到妥善处理的，应由物业管理人或业主缴税；纳税人未出租或出租他人房屋时，应向使用人交纳物业税。

什么样的房子不用交房产税

1、公共住宅。我们国家的一些房屋是公共财产，所以不需要交物业税，因为他们不是用来赚钱的，比如一些慈善机构，比如养老院、孤儿院，都不需要交税。
2、房屋没有房产证。有些房子不符合规定，所以不能去房产局备案，这种房子是不会交税的，但如果发生了什么意外，我们的合法权益就会受到影响，虽然很少有人会购买，但这种房子还是有的。
3、小产权住房。有些小产权房是不用交的，因为这样的房子是不完整的，也没有经过房管部门的备案，再加上这些房子都是集体的，所以他们之间的关系并不是很明朗，因为这样的房子，一旦开征了，那就没有任何的意义了。
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