零首付买房子需要什么条件

零首付买房子需要什么条件

1、购房人要有一定的还贷能力，有一定的收入，并且要按照开发商的要求，在一定的时间内，将所有的首付都交清。
2、购房者的信用记录不能有问题，否则无法向银行申请贷款。

贷款买房需要哪些步骤

1、申请贷款条件：不是所有人都能申请银行贷款的，现在银行对贷款的条件也是越来越苛刻了，银行需要有独立法人身份，有稳定的工作，有稳定的收入，有良好的信用，有能力偿还贷款，大部分的银行都会让你在我的信用卡上签字或者在我的银行贷款，并且你的信用记录很好，而且，你需要一份银行批准的工作或者担保。
2、申请贷款：购房者在确认自己符合银行的贷款要求后，就可以向银行申请贷款，而如果是新房，通常情况下，楼盘的售楼处都会有合作银行，这样就不需要再跑银行了。因此，在选定房屋后，首先要咨询银行，询问银行有关抵押贷款的相关条款，然后根据银行的要求，将《按揭贷款申请书》递交给银行，然后进行审核。
3、银行审核：购房者在递交了贷款申请和相关信息后，银行会对其进行审核，按照流程，首先要审核《按揭贷款申请书》，然后才能与开发商签约。因为在购房者递交申请的时候，银行会对购房者的信用状况、还款能力等进行审核，一旦审核不通过，银行就会拒绝贷款，那么购房者就只能另谋高就了，甚至有可能会因为没有足够的资金来源而放弃。
4、签订按揭合同：向银行贷款买房，购房者必须签订一份银行的贷款合同，签订了购房合同，签订了购房合同，办理手续就完成了，然后，购房者要拿着购房合同、首付款凭证、相关法律文件，与银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中有关于贷款的金额、期限、还款方式、相关的权利和义务。
5、建立一个专用的还款帐户来偿还：一般情况下，当购房者签署了一份抵押合同之后，银行就会为购房者开具一张新的信用卡。此外，购房者需要留意的是，一旦房屋管理局注册成功，银行将根据协议为买方指定一家金融公司，并允许其开设一个特别的还款帐户。该代理公司每月都会从买家的银行帐户中扣款。
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