房贷提前还款违约金多少

房贷提前还款违约金多少

各大银行对提前还款的违约金有不同的规定，具体分为两类：
1、违约金为几个月的利息。比如中国银行，它规定：一年以内的提前还款，银行要按3个月的利率支付违约金；如在1年至2年以内提前偿还，则按2个月的利率计算；如果2-3年以内的提前偿还，则按每月的利率向银行支付违约金；3年之后，还需参考按揭合同。
2、提前偿还（通常为1%-3%）的比例。比如建行，在一年之内，如果提前还款，则按先期支付的3%作为违约金；1至2年以内的提前偿还，则按先期支付款项的2%作为违约金；2-3年以内提前偿还的，按先期付款金额的1%作为违约金；3年后，不承担任何违约金。

房贷提前还款注意事项

1、借款人想要提前偿还贷款，至少要半年以上的时间，甚至个别银行都会提出一年以上的要求。银行通常会在15个工作日内向银行提出书面或电话申请，而在收到贷款申请后，银行会对其进行审核，因此通常会在一个多月内完成。另外，各大银行对贷款的要求也各不相同，有些银行会将贷款的额度提高到10000元，有些银行会收取一定的违约金。
2、如果借款人想要提前还款，通常需要先通过电话或书面申请，然后携带身份证、借款合同到银行进行审批。如果借款者已偿还了所有的贷款，那么在银行算出了余额之后，就可以提前还款。如果是抵押贷款的业主和客户，那么一定要找专业的中介公司进行公证，避免业主提前还款后客户不买，或者客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、如果你还了贷款，千万别忘了解除抵押。借方需携带房产证、结账凭证及银行其他权利证书到区住建委办理解押手续。只有这样，他的房子才能真正的成为他的私人财产。
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