卖第二套房子要交多少税

卖第二套房子要交多少税

1、卖第二套房子，卖方要交的是印花税，而这两套房子的价格是0.05%。另外，还有一笔交易费，这跟房子的面积有关，按照房子的面积，一平米三块钱。
2、另外，你还需要支付你的个人所得税，你可以选择1%的价格，也可以选择交易收入的20%。但是，如果这套房子有五年以上的产权，那就可以不要了。不过，很显然，她家里有两套房产，不能做卖主，要交个人所得税。

购买第二套房要注意什么

1、首先，卖方必须出示合法的房产证原件，并向房管部门核实房屋产权证的真伪，并说明所购买房屋的产权情况。包括业主、登记日期、成交价格等，还要确保卖家的所有权是否完整、是否已抵押、是否与他人共用等；留意房产证上的业主和卖方是不是同一人。其次要弄清购买的房子是不是可以卖掉的。一般来说，军队、医院、学校的公房要经过原来的单位的公章，方可转让。
2、和商品房不一样，二手房交易通常属于“个案”。所以关于价格、房屋情况等，都要由客户自己或者委托中介公司进行详细的了解。在决定购买之前，消费者应认真地查看房屋的面积、各项管理、电力供应能力能否承受大型电器如空调。检查天花板有没有漏水的迹象，墙面有没有破裂和剥落的迹象。有些业主也应该询问小区保安水平，物业管理费和收费标准。
3、消费者切勿忘了了解所购房屋的历史、土地使用期限；是否有拖欠的费用，如物业管理，水，电，煤气等。在了解了住房的基本信息后，消费者应该从多个角度来比较和评价二手房的价值。还可以通过信任的中介或者评估公司来判断是否可以办理二次抵押贷款。一般来说，在抵押贷款的时候，银行都会对房子进行保值，从这个角度来判断房子的价值。
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