房屋买卖交易税是多少

房屋买卖交易税是多少

契税：按住房价格的3%、1.5%或1%的标准，对住房征收契税。增值税：购买超过2年的个人住宅，不征收增值税。个人所得税：通常是由卖家支付。土地增值税。印花税：房屋总价的5%。交易费用：单位面积×3。交易费用：80元左右。

房屋买卖一般流程

1、受理注册或申请.外省市居民须出示居民身份证（或中国护照）、临时居住证、北京市居住证、中国护照；（购买公房时，须提交原公房购买协议）；原房产权属证书（原件）及相关证件在证券交易所注册；
2、资产评估。在双方注册完毕后，交易所将根据相关法律规定审查房屋买卖行为，上报相关部门审批，经审批后通知买方和卖方到交易所进行交易；
3、买方和卖方应在收到通知后，携带身份证、户口本、印章等材料到交易所办理过户手续，缴纳契税、印花税等相关税费。为了证明这一点，该交易中心将向买主发出《房屋卖契》，并将相关的资料转交房屋所在地的区、县级房屋土地管理局。在进行转让时，买方和卖方都要亲临现场，如果要代理，则需要出示由卖方所设立的有效委托书。
4、颁发证书或证书。完成过户后，购房者还需到房产所在地的区、县房产部门的房管部门领取房产证。购买全套房产时，仅需买主在场；若买卖为全套房产，则卖方亦须到场，并另行办理不动产之变更登记。
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