房产过户给孩子需要什么手续

房产过户给孩子需要什么手续

房产过户到子女名下的程序如下：1、与子女签订一份房屋赠与协议，协议将房屋无偿赠与子女。2、向不动产登记处提交一份文件。3、经不动产登记机关核定的税款，由赠与人或受赠人向税务机关交纳。4、经税务机关核发的税务证明，经不动产登记机关核发。将不动产权证、赠与人、赠与人的身份证明、赠与合同、赠与合同等，均须呈交给不动产登记机关。在房屋转让成功后，父母很难撤销赠与，而孩子有权利将房屋出售、抵押。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让、消灭，均按法定程序进行登记。动产物权的成立与转让，应当按照法定程序进行。
《不动产登记暂行条例》，第十四条买卖、设定抵押权、买卖、抵押、抵押等，应经双方提出书面申请。有以下情况的，可以由一方单方面提出：
1、未办理登记手续的，第一次提出申请的；2、因继承、接受遗赠而获得不动产权益的；3、设立、变更、转让、消灭不动产权利的，由人民法院、仲裁委员会生效的法律文件、人民法院的决定等；4、因权利人的姓名、名称、自然状态发生变化而提出变更登记的；5、因不动产物权丧失或因权利人放弃不动产而提出撤销登记的；6、变更登记、变更登记、变更登记；7、法律、行政法规规定，当事人可以单方面提出申请的其它情况。
第十六条申请人须提供以下资料，证明其真实性：注册申请表；申请人或其代理人的身份证明或授权委托书；不动产权属证明、登记原因证明文件、不动产权属证明文件；不动产的界址、空间界限、面积等资料；与其他利益相关的证明文件；依照本条例实施细则所规定的法律、行政法规和其它资料。不动产登记机关应当在其办公地点、门户网站上公布申报材料的目录、示范文本等。
以上就是房产过户给孩子需要什么手续的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。