30万的房子要交多少税费

30万的房子要交多少税费

30万的房子要交的税费如下：
1、契税：凡符合居住小区建筑容积率不超过1.0、单套不超过140平方米（高于120平方米）、实际成交价低于同等土地上住房平均成交价1.2倍的情况，则按房地产交易税计算，按普通住宅计算，按成交价1.5%计算。如果不是，那就是3%。
2、印花税，由买方和卖方各自支付房屋价格的百分之零点五。
3、营业税，购房五年以内的住房应交纳的营业税—营业税：成交价格×5%；5年以后，一般住房不再征收销售税，而高端住房则按销售价格的5%征税。
4、个人所得税，按照房地产交易税，五年内，房屋销售收入-购买总金额-（营业税、城建税、教育费附加税、印花税）；5年或更长5年以内的普通住房：（销售所得-购买总资产-印花税）×20%。出售住宅：五年内（销售收入-经济地价-土地使用权金-合理费）×20%，其中，经济房价格=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年或更长时间的普通住房，可以免除征收住房交易税的个人所得税。
《中华人民共和国契税法》的立法基础，第一条中华人民共和国境内土地、房屋权属转移，承受方或个人为契税对象，按本法规定交纳契税。
第二条本法律规定的土地、房屋的权属转移，包括：土地使用权的转让；出让、赠与、互换等多种形式的土地使用权转让；房屋买卖，赠与，交换。前款第2款土地使用权的转让，不包含土地承包经营权的转让。土地、房屋权属转移，以作价出资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移时，按本法规定缴纳契税。
第三条契税的税率为3%到5%.由省、自治区、直辖市人民政府按前款规定的税率范围提出，报同级人大常委会，报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。各省、自治区、直辖市可以按照前款的规定，对不同主体、不同地区、不同类型房屋的产权转让实行不同的税率。
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