怎么查房子有没有贷款

怎么查房子有没有贷款

买一套二手房，风险要大得多，有的人把房子抵押给了银行，还把房子卖了出去，这对买家是非常不利的，所以他们才会去调查。查询自动存档系统：拿着身份证去房产管理局，找一台电脑，将身份证放入感应区，将房子的资料打印出来，打印出来，看看有没有抵押，如果没有，那就说明你没有做过抵押。

个人住房抵押贷款的手续是怎样的

1、贷款申请：借方提出贷款用途、贷款金额和贷款年限。如果贷款申请符合该机构的要求，那么接下来就是提供相关信息了。
2、准备相关的贷款材料：个人住房抵押贷款，必须提供个人和配偶的身份证、户口簿、收入证明、个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等。
企业要抵押的话，必须提交公司的营业许可证、开户许可证、公司章程、验资报告、购销合同、最近六个月的流水、去年的年度财务报表、最近半年的财务报表、资产证明（根据不同的银行，会有不同的资料）。
3、看房评估：提交上述资料后，由银行对按揭房屋进行实地勘察、评估。这些都是房地产按揭的一个重要环节，这个环节将直接影响到你房子的按揭额度，通常情况下，这个估价和市场上的估价会有一些差异，因为这个估价会综合到很多方面。
4、申请放款：将所有的审核资料、评估报告和土地估价报告提交给银行审核。这个时候，客户要小心，要把一切资料都准备好，万一出了什么问题，会影响到贷款的进度。
5、借款合同的公证：借款人与按揭人签订的借款合同及相关文件，签字、盖手印，由公证员公证。
6、抵押登记：银行持抵押登记证明及贷款合同公证，到查拳出办理抵押登记。
以上就是怎么查房子有没有贷款的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。