夫妻共同买房公积金怎么用

夫妻共同买房公积金怎么用

如果夫妻俩用公积金来偿还住房贷款，那么每个月的贷款都会被扣除，如果不够的话，就会被扣除。如果夫妻两个人的公积金账户都是用公积金的，那么，当一个人的公积金账户上的钱不够的时候，他就会从对方的公积金账户里扣除。
若夫妻双方的公积金账户累计不能支付当月的贷款本息，则不需要“代扣”，而客户必须在每个月还清之前，将全部的钱转入定期存款账户（申请贷款时所提供的）。所以，要按照双方每月的公积金缴款量，在信用卡上预留充足的现金。
在银行的房屋贷款合同中，通常仅将一对夫妇为“贷款人”，而另一方则是“共同贷款者”。而“共同贷款者”则是指“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），以及作为房屋抵押担保的房屋拥有者。然而，这一条却是一个特例，即便在房产证上只写了一对夫妇的姓名，也可以成为房屋贷款的“共同贷款者”。
办理夫妻共同贷款购房的注意事项： 1、办理夫妻共有产权证书时，必须由当事人本人到场；如果一方无法出席，则应进行公证委托。
2、房贷申请必须由当事人本人到场，除了签订房屋买卖协议外，办理房屋过户手续时，还必须由当事人本人到场。有的情况下，贷款是以夫妇的名义申请的，所以银行需要对双方的资质进行审查，并在办理相关手续的时候签署。
3、房屋转让必须由当事人本人到场，在办理过户的时候，原则上必须要在场，对于共同购买的房屋，是否属于共同所有，都要写在买卖合同上，并在房产证上注明，所以，必须要双方都在场，进行公证。但如果不能来的话，就需要进行公证，接受委托，并说明情况。
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