第二套房产契税是多少

第二套房产契税是多少

通常执行的是二次购房的契税，也就是3至4%。注意：家庭只有一套房，不一定是第一套房，如果买了房子，然后卖掉，买了一套房，才能买到第二套房。不过，他的名下只有一套房产，可以在家里买一套。对契税的调整幅度为3%至5%。
由于中国的经济发展水平不均衡，不同地区间的经济差距很大，所以实施幅度税率的目的是为了提高我国的税收效率。各省、自治区人民政府可以根据本地区的具体情况，在3%-5%的税率范围内确定。契税的计算方式为二次房屋的契税。在确定了计税基础之后，就可以简单地进行纳税申报。
按有关规定，个人购买一般住房，并且是家庭独户，其购买的普通商品住房的户型面积在90平米以内，则按1%征收；房屋面积90-144平方米以下的，按规定的税率减半，即2%；购买住房套数超过144平方米，则适用4%的契税。
契税的纳税对象为境内土地、房屋权属.具体内容如下： 1.出让国有土地使用权，应由接受人交付。即土地使用者将土地使用权转让给政府，而政府则以一定的时间将国有土地使用权转让给土地使用者。
2. 转让土地使用权时，除考虑土地增值税外，还应向承租人缴纳契税。是指土地使用者通过出售、赠与、交换等方式，将土地使用权转让给其他单位或者个人。找法网提醒各位，土地使用权的转让并不包括承包农村集体土地的使用权。
3. 房屋买卖：以价格为前提，卖方将房屋的所有权转交给买方的商业实践。
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