成都公积金买房需要满足什么条件

成都公积金买房需要满足什么条件

具有完全民事行为能力，且未达法定退休年龄，并已缴纳住房公积金的个人；持有长期居住或居住证件的员工。公积金是一种具有强制性、互助性和保障性的住房社会保障体系。单位和个人应当按照法律规定缴纳住房公积金。职工个人和单位缴纳的住房公积金和个人的住房公积金，实行个人账户的储存，属于个人财产。

成都住房公积金贷款的计算方法

1.个人家庭的个人贷款限额为借款者的个人储蓄率乘以20倍的比例乘以还款期限。
2.两个或更多家庭的贷款限额=（借款人的公积金账户余额+共同借款人的公积金）×20倍。
3.连续正常缴费不足12个月者，按0.5计算时间因子；如果连续12个月到24个月，则按0.9计算；24个月或更长的连续正常缴费时间系数为1。
4.最高可贷出70%以上的贷款。
5.根据借款人和联合借款人的偿还能力，不超过贷款限额。
6.最高限额为住房公积金贷款。

如何提取公积金？

1.购买二手房，可凭《存量房交易资金托管协议》或房产证、《销售不动产统一发票》、《存量房交易资金托管凭证》、契税完税证、住房公积金卡、身份证等一次性全额缴纳。
2.购买一套新住房，可凭《销售不动产统一发票》、房产证、首付款或全部购房款、契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额领取。
3.退休、死亡或宣告死亡；在外地居住、完全失去工作能力并与工作单位解除劳动关系的，户口迁出城市后，可以提取公积金。
4.户口不在本市且已经办理了基本养老或基本医疗保险关系的转移；50岁以上的男性和45岁以上的女性，失业后，个人住房公积金账户已存入2年，可以销户。
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