第三套房可以公积金贷款吗

第三套房可以公积金贷款吗

第三套住房不得办理公积金贷款。公积金只能用于购买首套房和二套房，而对于第三套房的客户，只能申请商业贷款。与银行贷款相比，银行贷款利率高，贷款额度高，但贷款额度不限。公积金贷款，最多只能再借两次。
第三套住房申请商业贷款，不会对以前的房屋抵押产生任何影响。前面两套房子，无论是全款买房，还是贷款买房，都不能用公积金贷款。因为公积金贷款利率较低，所以在购买住房时，最好是优先选择公积金，如果贷款额度不够，可以选择组合贷款。
如果不能满足公积金贷款的要求，而想要申请住房公积金的，可以向银行申请商业贷款款。

能贷多少次公积金？

1、公积金贷款在一段时间内只能贷款一次，到期后不能贷款。
2、如果家庭成员已经用公积金购买了两套住房，那么就不能再用公积金贷款了，也就是最多可以贷两次。
3、公积金管理中心对住房的首付款比例有一定的限制。

办理住房公积金贷款需要注意哪些事项？

1、在申请贷款前，千万别使用公积金：如果你想申请公积金贷款买房，那么在买房前最好不要把存款账户里的余额拿出来，这样你的存款就会被扣掉，甚至是清零，你的公积金贷款也会被扣掉，也就是说你无法再申请到公积金贷款。
2、在借款的头一年之内，不能提前偿还：在第一年的借款申请期间，最好不要在第一年就偿还。根据公积金贷款相关的条款，部分提前还贷应该在一年之后再偿还，而且你所偿还的款项不能少于六个月。
3、贷款难找银行：对未来的财政状况做出错误判断是很正常的，如果你的还款能力在贷款期间出现了问题，那么你就别逞强了。工行客户可向工行申请延期还款，经银行核实，无逾期还款，并无逾期还款，工行将受理延期还款申请，切莫因一时经济压力而损害其个人信誉。
4、贷款期内租赁房屋时，应通知租客：不管你的房子是什么贷款，只要你在贷款期内将已抵押的房子租出去，就必须以书面形式通知承租人。
5、贷款还清后，取消按揭：在还清贷款本金及利息后，可凭银行的贷款证明及不动产的其它权利凭证，到房产所在区、县房地产交易中心办理解除抵押。
6、保存借款合同及借款凭证：在办理住房抵押贷款时，银行和你签署的借款合同、借条等都是很有必要的法律文书。因为最多30年的贷款期限，所以你作为借方，要注意保存好你的借款合同和借条。
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