等额本息还房贷提前还款划算吗

等额本息还房贷提前还款划算吗

如果按揭按揭贷款利息都还到了中期，那么提前还钱就不值得了。等额本息偿还是指将抵押贷款的总本金和总的利率相加，并将其平均分配到每月。其中，每月的贷款利率是以月末的余款为基础，并按月支付。即，按月偿还本金比例逐月递增，利息比例逐月递增。到了贷款的中期，大部分的利息都还清了，所以提前还钱也没什么意思。

不能先付按揭贷款的人

1、使用应急资金偿还：对于家庭经济能力相对有限、资金短缺的家庭来说，打乱原来的财务规划是不合适的。而在紧急情况下，动用紧急基金，则会给自己的人生带来“因小失大”的危险。
2、公积金贷款或贷款享受更多的优惠：现在大多数住房公积金贷款的利率都在3.25%左右，孝感的大多数住房贷款都在5.88元以上，再打个折，这已经是相当不错的了。
因为已经享有了更低的折扣，所以用手里的钱去做其它的金融产品是比较划算的。
3、等额利息到了中期的人：在贷款进行到一半的时候，大部分的月供都是本金，所以提前还钱也没有太大的意义，如果没有足够的钱，也可以不着急。
尤其是到了后期还款，就不需要再用集中的钱来偿还了。这不仅会扰乱你的财务规划，也会影响到你的资金运用。
4、本金等额已经偿还了四分之一的人：如果买房人在前期偿还更多，承受了很大的压力，而且随着本金越来越少，每月的利息也会越来越低，到了后期，还款就会变得容易了。
现在提前还钱，反而会多出一大笔钱，这就不能有效的节约利息了。

按揭贷款条款

1、必须在六个月内按时还钱，有些银行会提出一年以上的要求，然后再向银行提出偿还剩余的款项，也可以申请提前偿还。
2、提前还款的最低限额是一万以上，甚至更多，有些银行会提出违约金。
3、还款需提前10至15天通知银行，并携带贷款合同、还款银行卡、每月还款利息单、本人身份证等相关材料，等银行批准后再还款。
4、银行同意申请本月的本金还须还清，余款将存入偿还帐户。
5、贷款完成后，银行会出具一份贷款凭证，并携带一份保单原件和发票，到保险公司办理退保手续。
以上就是等额本息还房贷提前还款划算吗的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。