房贷如何申请提前还款

房贷如何申请提前还款

提前还款程序:
1.提前付款的消费者，应在一星期到一个月内提交一份书面的贷款申请，并同意支付期限。
2.根据预约时间，携带身份证、银行签订的借款合同，到银行办理还款手续，并在银行办理还款手续。贷款银行在核对有关资料后，进行提前付款。
在贷款期限相同的前提下，提前支付部分款项：贷款银行会引导贷款人完成相应的合同。如果原贷款的担保是按揭+保险，但还没有办理抵押登记的，必须持保单原件、身份证和合同，到市中心的保险公司办理，并将合同签署完毕后，由贷款银行将合同送达相应的分中心。
如果是按揭+保险，并且已经完成了按揭，而不是按揭+保险的，则可以在短时间内提前偿还，并在此基础上，贷款银行会要求借款人填写合同，并将合同交给相应的分中心。
原贷款担保模式为：按揭+保险在承保期间，而按揭登记尚未完成：借款人在申请提前部分还款的同时，可以在银行间直接向担保中心办理。
3.根据银行的规定，将所需还款的资金存入您所扣留的存款帐户，银行会自动扣除该金额。
一、提前偿还贷款不要忘记偿还保险
当借款人提前还清了所有的贷款后，原本的个人住房抵押保险合同也随之提前结束。根据相关法规，借款人可凭保单原件及已预付的贷款凭证，向保险公司申请每月返还已交保费。
一次偿还贷款的程序：客户向银行发出通知（一般在10天至1个月）；
银行对顾客的欠款总额进行核算，并指定客户向银行付款，并按月支付利息；银行将房契交给法律顾问，签订解除抵押贷款合同，向物业主管部门登记；当律师完成了所有的工作，就会通知业主，让他们把合同拿回来。有些银行不需要律师，他们只需要将所有的手续都办好就可以了。
二、提前偿还了所有的贷款，不要忘记向保险公司、税务部门要回你的钱。
当借款人提前还清了所有的贷款后，原本的个人住房抵押保险合同也随之提前结束。根据相关法规，借款人可凭保单原件及已预付的贷款凭证，向保险公司申请每月返还已交保费。
提前还款的保费返还公式如下：
提前偿还贷款偿还保费=提前偿还时的现值-提前偿还前的占用保险费的现值。
以上就是房贷如何申请提前还款的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。