买期房需要注意哪些事项

买期房需要注意哪些事项

1、检查售楼部有没有预售许可证，售房单位和预售证的有效期，目前许多地方都禁止出售期房。
2、了解有关开发商的评估；查询所属小区的物业公司资料，了解公司的信用状况。一般来说，房地产公司的信用都是很好的，不会有太大的问题。
3、去工地看看施工进度，看看施工进度，工人们的状态，以及施工进度。
4、付款的时间和方法，采取分期付款的方式，既能缓解资金紧张，又能最大限度地限制开发商按时完成合同。合同当事人可以按照项目的进度，在取得房屋所有权证书后几个工作天内支付最后一次付款。
5、关于违约责任的约定，即当开发商未能按时交付房屋时，买方应当承担怎样的经济损失。这是一份不一样的合同，可以保护他们的利益益。

购买期房的风险

1、延期交房的风险：
在实际操作中，由于开发商资金问题（比如开发资金不到位、资金抽逃、挪用售房资金等）、工程管理上的问题，导致了大量的延迟交付甚至无法交付，从而损害了消费者的权益。
2、房屋内部质量发生变化的危险；
开发商因自身的市场信用、财力等因素，在房屋建筑质量、装修材料、结构、配套设施等方面存在着与购房合同内容不符的问题上，造成了一定的经济损失。在这些问题中，最值得关注的就是房屋的建筑面积发生了变化，也就是合同中所说的房屋面积与实际面积之间存在较大的差异。
3、未按时取得房屋权属证明的风险：
因为种种原因，导致了开发商不能按时拿到全部房产的所有权证书，而购房者也不能按时取得房产产权证书。由此可能造成房屋所有权的重新转让或抵押品融资的困难。
此外，若购房者选错了购房时间，也有可能遭遇房价下跌、房价下跌等问题。
以上就是买期房需要注意哪些事项的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。