房子没有房产证能过户吗

房子没有房产证能过户吗

没有房产证的房屋是不能进行产权转让的，因为房屋的转让必须要有房产证，不然房产买卖是不允许转让的。此外，对购房者来说，没有产权证书的房屋是一种很大的冒险行为，所以不推荐购买，而且在购房时要留意卖家的房契。

有房产证的房子过户手续

1、买卖双方建立一个信息交流通道，买家对房屋的总体情况和产权情况进行了解，并请卖家出示相关证件，如房屋所有权证明、身份证明等。
2、如果卖家提供的房子是合法的，可以在市场上进行交易，买家可以支付定金（不需要缴纳定金），然后由买卖双方签署买卖合同（也就是房屋买卖合同）。买卖双方在房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间、交付、产权办理等方面取得共识后，签订一式三份以上的房屋销售合同。
3、买方和卖方应联合提交房屋买卖合同，并进行审核。在买方和卖方向物业主管部门提交相关文件后，物业主管部门要审核相关文件，审核相关产权，对符合挂牌资格的房屋予以转让，对没有产权或部分产权而没有取得其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、签订契约。房产交易主管部门按照买卖房屋的产权情况、购买目标，按照预先确定的审批权限，逐级进行申报、审查、核准后，买卖双方方可进行签约。
5、纳税。税收的构成较为复杂，应视买卖房屋的性质而定。比如房改房、危房、经济适用房等，其税收组成与其他商品房不同。
6、办理产权转让和转让。买卖双方在不动产交易主管部门完成产权变更登记后，将该交易的资料转至发证机关，由购买者持取得该房屋所有权证的通知到发证机关申请新的产权证。
7、对于抵押贷款的买家，在与卖家签订了购房合同后，由买家和卖家去贷款银行办理贷款，银行会对买家的信用进行审查，并根据买家的信用等级，为买家提供贷款，并通过银行的审批，等双方的房产过户手续结束，买家拿到房产证，银行会一次性发放贷款。
8、买方取得房屋所有权证，付清所有房款，卖方交付房屋并支付所有物业费用后，双方的旧房销售合同已完成。
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