房子遗嘱继承过户需怎样办理

房子遗嘱继承过户需怎样办理

如果是公证的，那就拿着公证的遗嘱、被继承人的不动产登记证、身份证件、死亡证明等证件，到不动产登记机关去办理。而一般的遗嘱，则必须由其他继承人共同完成，或者由房产中介来完成。

继承步骤

房屋继承的程序包括房屋评估、继承公证、产权登记申请等。取得《房地产权证》的房屋，在产权人去世后，其法定继承人可以向其提出继承登记。具体的操作流程是这样的：
1、房屋评估：房屋评估要先由评估公司评估房屋的价值。评估公司会依据地段、位置、楼层、楼龄等重要因素，对房价进行专业的估价及估价，以确定房地产的市场价值。
2、继承公证：由申请人到公证处进行继承公证，并取得继承公证书。在公证时，需提供房产所有权人死亡证明书、合法继承人名单、原产权人所立的遗嘱（如果有）。如法定继承人有部分自愿放弃继承权，则须提供放弃遗产的保证。
3、房屋测绘：申请人应向不动产测绘部门申请房屋面积的测绘或变更，并取得测绘成果或附图，以进行产权登记。
4、继承登记：申请人持不动产权证、继承公证书、房屋测绘等相关证件到房地产交易中心办理继承登记。填妥《房地产产权登记申请书》，提交材料后，案件办理机关将受理案件，并出具相关的回执。在所有信息核查完毕后，立即发出变更产权人的房屋证书。
5、其他需要提交的其他信息：如果是法院判决、裁定或调解，则需要提交法院判决书、裁定书、调解书等。如果对某一房屋进行了现场测量，发现其已进行了改造或者非法施工，则需向规划部门递交一份建议书或一份处罚决定书。
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